“赣水绿筑”——教学楼改造设计工程说明书

一 工程概况:
1工程名称: “赣水绿筑”——教学楼
2.建设地点:赣州市
3.建设单位：XXXXXXXXX 
4.使用功能学校
5,建筑类别及耐火等级:二类，十四层建筑，耐火等级为一级。
6,人防工程等级:抗力3级
7:抗震设防烈度:6度
8.建筑耐久年限:50年
9.主要结构类型;框架结构

二 设计依据
1甲方提供的主要设计任务 书以及有关地形图，红线图。
2. 国家及江西省现行的有关规范，规定及标准。

三 技术经济指标
总用地面积: 25018.8平方米(计算至周边道路中线)总建筑面积: 72732平方米
容积率: 1.46
建筑密度: 29%
绿化率: 52%
建筑层数:14
建筑总高度:56.1m
建筑层高:架空层4m， 其它2.8m

四 总平面
1.本工程设计标高0000相当于绝对标高120.00，室内外高差0.300m。
2建筑定位放统，土方工程、管道综合布置，道路、广场、挡土墙、护坡、绿化系均核总平面图施工，注意各工种之间的配合，注意现有城市及本区的各种普线走向与位置，避免对现有管道造成损坏。
3. 环境、园林景观另详。

五 建筑主要构造做法要求
(一)防水
1， 屋面防水
防水等级:二级，二道设防(一刚一柔)
防水材料:合成高分子防水卷材及配筋组石砼。
设防要求:按倒置式屋面做法(防水层在下保温隔热层在上) ;所有防水涂的四周均卷至屋面泛水高度(约300m)，屋面坚井，女儿墙阴阳转角处应所加一层防水涂料:穿屋面板管道或泛水以上外墙穿管，待安装完后应用细石砼封严，管根周围应嵌填防水胶，与防水层闭合。
2. 卫生间，阳台防水
防水材料:防水涂料或聚合物水泥砂浆
防水层次:一道设防 或复合防水。
设防要求:坡向地漏的坡度应21% ;空心砌块等轻质隔墙离地面200mm高处应捣C20砼墙基;同墙厚:卫生间内墙应全部作防水处理，
3.外墙防水
防水材料;聚合物水泥基防水涂料聚合物水泥砂浆，
设防要求:外墙不同材料交接处应在找平层中附加金属网，网宽为300mm.找平层的强度等级不应低于M7.5.与墙体基面的抗拉粘结强度不宜低于0.4MPo。外墙变形缝必须作防水处理。
(二)墙体(非承重墙)
1.外墙:采用240  MU7强红砖，M5水泥砂浆砌筑。
2.内墙:采用240 厚MU7.5红砖，M5水泥砂浆砌筑。
3.住宅分户墙，楼梯间电梯间隔墙：采用240厚MU7.5砌块，M5水泥砂浆砌筑。
4.特殊要求隔墙：采用240厚MU7.5砌块，M5水泥砂浆砌筑。
5.内地面以下外墙：采用240厚MU7.5砌块，M5水泥砂浆砌筑。
6.地下室内隔墙：采用240厚MU7.5砌块，M10水泥砂浆砌筑。
7.人防地下室的抗爆隔墙，抗爆挡墙，防护密封门的找时封堵墙：均采用240厚实心粘土砖，水泥砂浆砌筑。
8. 凡不同墙体材料交接处加铺一层金属网，网宽300mm。
9. 凡墙上预窗或后凿的孔洞，安装完毕后领用C20细石砼填实， 然后再做粉刷饰面层。
(三)楼地面
楼地面做法详见(图注补充做法表》
卫生间、阳台、外廊等地面结构板降低值为: 30mm。
(四)建筑装修
1.本工程室内装修除按《建筑构造统一做法表》规定的装修项目外，其余由二次室内装修设计确定，不列入土建施工范围，二次装修必须符合消防安全要求，同时不能影响结构安全和损害水电设施。
2.各种装修材料的质量，颜色、规格尺寸等均应选好样品，经建设单位和设计单位协商认可后，才能订货、施工。
3.凡风道、烟道，整井内壁物筑灰缝须饱满， 并随砌随原浆抹平，有检修门的管道
井内壁应作水泥混合砂浆粉刷，钢筋砼电梯井道不作粉刷。
4.凡柱和门洞口阳角处均应做宽50,高000厚20的水泥砂浆护角。
5.有吊顶的房间，其粉刷或装饰面层应做至吊项标高以上100mm处。
6.凡木砖或木材与物体接触部位均应涂防腐油:凡金属铁件均应先除绣，后涂防锈漆一道，面层再油调和漆二道。
(五)门窗
1.本工程所注门窗尺寸均为利口尺寸， 门窗立面为外视立面。
2铝合金门窗、玻璃幕墙型材及玻璃厚度由专业厂家计算确定，并对其安全质量负责，但不得小于如下规定:
铝合金型材壁厚:020m窗1.4my幕墙、玻璃屋项3.0m玻璃：门8mm,窗5mm。
3.所有门窗的小五金配件必须齐全，不得遗漏。
4.门窗立程位置:外门外窗:除注明者外，一般居墙中。
内门:与开启方向墙面平，卫生间门安装时，门扇宜高出地面20mm。
5.门窗、 幕墙的框、扇、玻璃所选材料系列及颜色详见门窗表。
6.凡防火门窗及防火卷帘均应采用消防局认可的合格产品。
7.凡推拉窗均应加设防窗扇脱落的限位装置。
8.玻璃幕墙须由具有设计资质的专业厂家二次设计，并对其安全及质量负责.玻璃幕墙必须采用预埋件连接固定，不得临时采用膨胀螺栓。玻璃幕墙与主体结构边缘应预留200~300mm间距以作施工安装。
(六)防火
1.各防火分区、 设备用房、电梯机房、楼梯间等均须用不燃烧材料的防火墙分隔;防火墙的耐火极限应不低于3h。
2.防火墙、 设备用房、地下室楼梯问、消防电梯机房等处的门应为甲级防火门:各种安全疏散楼梯间及前室的门应为乙级防火门，并向疏散方向开启;管道井的检修。
3. 玻璃幕墙与每层楼板及隔墙处的缝隙，应采用不燃烧材料填塞，无窗问墙、 窗槛墙的玻璃幕墙，应在每层楼板外沿设置高800的不燃烧实体。
4.外算的金属结构构件应涂防火涂料作保护层，耐火极限为>1.0h，防火涂料的厚度为:薄型防火涂料7mm,厚型防火涂料20mm。
5.除风井外的所有管道井，当管线安装完毕后，应在每层楼板处现说钢筋砼(厚度同该层楼板)作上下层防火分隔。
(七)其它
1.土建施工过程中，应与水、电，空调，通风、煤气等工种密切配合，若发现有矛盾，应与设计单位协商解决。
2. 凡要安装设备的地方，待设备到货后，应与设计图纸核对，相符后才可施工;若不相符，应作相应修改。
3.几大面积细石混凝土面层均沿柱(或6mx6m)纵横用割机作分缝处理，缝深20。
4. 凡有管道、井道穿屋面板。女儿墙处， 安装完毕后均应随即用建筑密封胶作嵌缝处理。
5. 凡窗头窗台，阳台，雨蓬。飘板度均作滴水线。
6.本施工图除标高以米为单位外， 其余尺寸均以毫米为单位。
7.本施工图建筑图上的标高为建筑完成面标高(除注明者外)。
8本工程施工及验收应严格执行国家现行有关建筑安装工程施工及验收规范。